Конференция: Изменения в системе градостроительного регулирования

Изменения в Градостроительном кодексе Российской Федерации:

• подготовка документации по планировке территорий (проекты планировки, проекты межевания);
• выдача градостроительных планов;
• новые формы предоставления земельных участков для строительства;
• разное.

Новое в законодательстве о государственной регистрации. Федеральный закон  N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

• Особенности государственного регулирования земельных отношений в сфере строительства и развития  территории населенных пунктов.
• Правила предоставления земель государственной и муниципальной собственности для целей строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
• Территория и земельный участок:  назначение и особенности.  Возможности формирования территории для строительства отдельных объектов и комплексного строительства.  Особенности развития застроенных территорий с учетом изменения действующего законодательства.
• Образование земельных участков: правила и исключения.
• Особенности регулирования  земельных отношений в сфере размещения линейных объектов основного и вспомогательного назначения.
• Изменение действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета и  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: цели, порядок введения в действия, особенности формирования практики применения законодательства.

Изменения в законодательстве о долевом строительстве. Федеральный закон о долевом строительстве № 214-ФЗ. Ужесточение требований к деятельности застройщиков:

• что делать если у застройщика отсутствуют средства на увеличение уставного капитала?
• что будет со страхованием гражданской ответственности застройщиков? Станет ли компенсационный фонд его достойной заменой?
• что такое счета эскроу? Заработает ли механизм привлечения денежных средств участников долевого строительства с размещением их на счетах эскроу на российском строительном рынке?
• кого включат в единый реестр застройщиков и кто его будет вести?
• что будут требовать от застройщиков контролирующие органы? Как избежать застройщику административной и других видов ответственности?

Новый Федеральный закон  №372-ФЗ  от 03.07.2016 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

• Обязательное членство в СРО.
• Изменение целей создания СРО.
• Отмена свидетельств на выполнение отдельных видов работ.
• Установление ответственности за исполнение государственных контрактов.
• Региональный принцип формирования СРО.
• Что такое «национальный реестр» специалистов
• Создание компенсационных фондов возмещения вреда (ВВ) и обеспечения договорных обязательств (ОДО), порядок их формирования и размещения.
• Расширения сферы контроля СРО за деятельностью членов.
• Административная ответственность за нарушения в сфере строительства.

«Изменения в градостроительном законодательстве в 2016 году. Актуальные вопросы при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства»

Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

• 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Федеральный государственный пожарный надзор;
• федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;
• государственный контроль (надзор) за соответствием объекта капитального строительства требованиям в отношении его энергетической эффективности;
• государственный экологический надзор при осуществлении государственного строительного надзора объектов капитального строительства. Порядок применения новых строительных материалов. Применение Технических Регламентов Таможенного Союза.

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Порядок внесения изменений в утвержденную проектно-сметную документацию. 

Порядок оформления разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. 

• Определение органов для выдачи   разрешения на строительство.
• Процедура внесения изменений в разрешение на строительство.
• Порядок уведомления  уполномоченных лиц  на выдачу разрешений на строительство  и многое другое.

Государственный строительный  надзор. Строительный контроль. Авторский надзор. Руководящие документы Ростехнадзора обязательные для исполнения при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства.

• Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии.
• Сроки и правила осуществления строительного контроля заказчиком и лицом, осуществляющим строительство. Система контроля за качеством выполняемых работ: входной контроль, операционный контроль, геодезический контроль, приёмочный контроль, инспекционный контроль, лабораторный контроль.
• Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
• Порядок ведения общего и (или) специальных журналов учета выполнения работ при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.

Административная и судебная практика привлечения к ответственности за правонарушения в области строительства при осуществлении государственного строительного надзора.

Ведущие конференции:

• Столбов Виталий Николаевич - заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска.
• Антонова Марина Викторовна - адвокат Новосибирской областной коллегии адвокатов «ЮВЭД». Практикующий юрист, ведет судебную и арбитражную практику. Консультант в области решения вопросов, связанных с защитой прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости. Консультант ведущих строительных и девелоперских компаний города и региона.
• Фриск Алексей Николаевич - начальник отдела  регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Новосибирской области.
• Ковалева Ольга Анатольевна – начальник Межрегионального отдела по государственному строительному надзору, надзору за СРО и подъемными сооружениями Сибирского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Сибирского управления Ростехнадзора)
• Гильмутдинова Лариса Юльевна - директор Представительства НО «ПОВС застройщиков» в Новосибирской области
• Ивлев Виталий Иванович – специалист СРО, Ассоциация «Новосибирские строители».